Приватизация жилья

    Рано или поздно каждый из нас начинает ощущать необходимость по изменению своих жилищных условий. Взрослые дети обзаводятся своими собственными семьями и уже не хотят, да и не могут жить совместно с родителями. Возникает необходимость покупки новой квартиры или замены старой на более просторную. А бывает и обратная ситуация когда люди пожилого возраста уже не в силах платить за лишние метры своей жилплощади и желают обменять свое жилище на другое, более подходящее. Однако, чтобы совершать такие юридически значимые действия со своей недвижимостью, нужно быть полноправным собственником жилья, а для этого необходимо его приватизировать.

    Не так давно, с принятием  нового жилищного кодекса, предполагалось что, начиная с 2005 года, граждане не смогут бесплатно приватизировать принадлежащую им жилплощадь. Как следствие заметно увеличился поток желающих воспользоваться возможностью бесплатно обратить в свою собственность, полученную от государства жилплощадь. Вскоре возникшие на этом фоне трудности, а также выявленные недочеты нового закона вынудили законодателя продлить срок бесплатной приватизации сначала до 2007, а затем и до 2010 года, в целях сохранения для каждого возможности воспользоваться данным правом.

    Стремясь как можно быстрее воспользоваться правом бесплатной приватизации своей квартиры, мало кто задумывается о последствиях этого действия, ведь приобретая право собственности на жилье, мы также берем на себя бремя обязанности по поддержанию этого имущества в пригодном состоянии.

    Так, после приватизации квартира облагается налогом на недвижимое имущество, который в перспективе будет устанавливаться пропорционально её площади.

    Далее сразу изменится порядок предоставления альтернативного жилья. Например, при расселении дома подлежащего сносу, семьи, арендующие в нем квартиры, получают новую жилплощадь по действующим нормам, в соответствии с которыми на каждого члена семьи должно приходиться определенное количество квадратных метров. На приватизированное жилье это правило не распространяется, и переселение происходит в квартиру по площади не меньше прежней.

    Случается и такое что пожилые родители хотят приватизировать квартиру с целью сохранения права проживания в ней своих детей, но если те прописаны в этой квартире, то все равно сохранят право там проживать. (ст. 69 ЖК) А при приватизации право унаследовать квартиру возникнет у других родственников, что не всегда предпочтительнее.

    Вопрос приватизации также актуален и для владельцев собственных домов и земельных участков.

    Как бы то ни было, человек сам решает, что ему выгоднее, однако если вы колеблетесь с принятием правильного решения, лучше будет обратиться к адвокату. Вам подробно расскажут о плюсах и минусах приватизации жилья относительно Вашего конкретного случая, разъяснят порядок приватизации, помогут собрать все необходимые документы, помогут в разрешении возникших юридических споров связанный с приватизацией.

    Закон о приватизации и Жилищный кодекс

Уважаемые посетители, если вы хотите разместить где-то наши материалы частично или полностью -
обязательно поставьте активную ссылку на наш сайт.
Если будет установлен факт незаконного использования, вас может ждать судебное разбирательство.